Аналитика: Высшая ипотечная лига: стартовал годовой ипотечный марафон 2017

Задумчивость января проявляется в традиционной сложности использования его результатов для прогнозирования количественных итогов начавшегося ипотечного года.

С одной стороны, есть повод для оптимизма, связанный с улучшением на 15% результатов января прошлого года. Такое ускорение совпадает с предварительной оценкой Русипотеки перспектив года в росте на 15-18%. С другой стороны, сонливость января была у ипотечных кредиторов довольно разной от после праздничной вялости до активной бодрости.

В январе 2017 года было выдано 40 040 ипотечных кредитов на сумму 71 млрд рублей, что на 8 млрд рублей меньше января рекордного 2014 года. Средняя ставка по выданным кредитам незначительно выросла относительно декабря, но осталась на низком уровне – 11,84 %.

Вспомним характерные особенности начала последних лет, когда годовая выдача ипотечных кредитов превышала 1 трлн рублей (табл. 1).

Статистика показывает следующее:

• январь вносит в годовой результат непропорционально малый вклад;
• низкая результативность января не может быть объяснена только праздниками. Например, в январе 2017 года было 77 % рабочих дней относительно декабря 2016 года, а объем кредитования января к декабрю не превысил 40%;
• в январе после декабрьского пика активности наступает спад, который еще больше подчеркивает низкие объемы января.

Сергей Гордейко,
руководитель Аналитического центра
ООО «РУСИПОТЕКА».

Источник