Аналитика: О проектном финансировании строительства жилья в IV квартале 2024 года

Портфель кредитов застройщикам за IV квартал вырос на 2% после увеличения на 9% кварталом ранее. Банки активно финансировали строящиеся проекты, а меньший темп прироста объясняется тем, что в конце года в эксплуатацию был введен большой объем готового жилья и застройщики гасили ранее взятые кредиты за счет денег со счетов эскроу.

Из-за значительного объема раскрытия счетов эскроу остаток средств на них за квартал уменьшился на 8%, до 6,4 трлн рублей. С учетом выдачи новых кредитов общее покрытие задолженности средствами на счетах эскроу снизилось на 8 п.п., до 72%. В результате этих изменений, а также общего роста рыночных ставок средняя ставка по кредитам застройщикам увеличилась до 9,4% годовых, однако по-прежнему остается существенно ниже рыночной.

Источник - ЦБ РФ