Результаты деятельности ПАО ДОМ.РФ за 10 месяцев 2025 года по МСФО

20 ноября 2025 года в Первом котировальном списке Московской Биржи начались торги акциями ПАО ДОМ.РФ (тикер DOMRF). По итогам IPO доля размещенных акций составляет 10,1% от увеличенного акционерного капитала, доля Российской Федерации в капитале ДОМ.РФ составляет 89,9%.

В размещении приняли участие более 50 тысяч частных и 40 институциональных инвесторов.

Придерживаясь принципов информационной прозрачности и опираясь на высокие стандарты подготовки и раскрытия отчетности, ДОМ.РФ начинает публикацию ежемесячной управленческой отчетности, составляемой в соответствии с МСФО.

Генеральный директор В.Л. Мутко: «Успешное IPO обеспечило нас прочным фундаментом для роста и развития компании. Мы всегда стремились соответствовать самым высоким стандартам корпоративного управления и сегодня приняли ещё одно важное решение для инвестиционной истории ДОМ.РФ — начинаем ежемесячную публикацию наших финансовых результатов. Это естественное продолжение нашего курса на максимальную прозрачность, который укрепляет доверие к нам и открывает новые возможности для инвестиций в жилищную сферу».

Ключевые финансовые показатели за 10 месяцев 2025 года

Кредитный портфель юридических лиц составил более 2,6 трлн руб., увеличившись на 5% за октябрь и на 30% с начала года. Группа ДОМ.РФ наращивает портфель кредитов Проектного финансирования, а также развивает Корпоративно-инвестиционный бизнес.

Кредитный портфель физических лиц вырос на 2% за октябрь и на 12% с начала года, составив 753 млрд руб.

Средства юридических лиц составили 1,6 трлн руб. и выросли на 8% за октябрь и на 18% с начала года.

Средства физических лиц существенно увеличились в 2025 году (на 27% с начала года и на 3% за октябрь) и составили 1,4 трлн руб. Группа ДОМ.РФ активно диверсифицирует структуру пассивов и наращивает долю средств физлиц для реализации мер по снижению стоимости фондирования.

Портфель сделок секьюритизации составил более 1,7 трлн руб., увеличившись на 6% с начала года. За 10 месяцев 2025 года ДОМ.РФ секьюритизировал 151 тыс. ипотечных кредитов и разместил 7 выпусков ипотечных облигаций на 386 млрд руб.

Секьюритизация ипотеки остается востребованным продуктом со стороны банков-оригинаторов в условиях жесткой денежно-кредитной политики. Номинальная стоимость ипотечных облигаций ДОМ.РФ в обращении на 31.10.25 составила 1,9 трлн руб.

Чистые процентные доходы (ЧПД) выросли в 2025 году на 37% и достигли 107,1 млрд руб. Драйвером существенного роста является увеличение несекьюритизированной части портфеля и рост NIM до 3,6%.

Чистые комиссионные доходы (ЧКД) Группы включают доходы от банковского бизнеса, от сделок секьюритизации, а также вознаграждение за выполнение функций агента. Рост показателя отражает развитие комиссионного бизнеса, не подверженного процентному риску, в соответствии со стратегией диверсификации бизнес-модели.

Расходы на создание резервов и переоценка кредитов, оцениваемых по справедливой стоимости выросли на 23% в 2025 году и отражают консервативный подход к оценке рисков на фоне роста кредитного портфеля и замедления экономики. При этом стоимость риска (COR) составила 0,6% (0,5% в 2024 году).

Административно-хозяйственные расходы и амортизация выросли на 20% в 2025 году. Отношение расходов к доходам (CIR) остается на низком уровне 26,4%, как и в 2024 году.