Подрядчики смогут получить финансирование на ИЖС с эскроу

Более 80% аккредитованных банком подрядчиков Новосибирска смогут воспользоваться новым продуктом Банка ДОМ.РФ «ИЖС-Подряд». Об этом сообщила руководитель подразделения «Малый и средний бизнес» Сибирского регионального центра Банка ДОМ.РФ Алла Лакшина в ходе стратегической сессии «Новый взгляд на ИЖС. Реализация пилотного проекта индивидуального строительства жилых домов из домокомплектов заводского производства через механизм эскроу-счетов». Мероприятие стало частью программы финала III Всероссийского конкурса «Лидеры строительной отрасли».

В рамках нового механизма подрядчик осуществляет строительство по договору подряда, заключенному с заказчиком, при этом средства размещаются на специальном счете до завершения реализации проекта. Банк ДОМ.РФ открывает подрядной организации кредитную линию сроком до двух лет по специальным ставкам — не более 6% годовых.

«В июле мы запустили программу по финансированию строительства индивидуальных жилых домов по договорам подряда, расчеты по которым осуществляются через эскроу. Так, в Новосибирске с нами работает 59 аккредитованных подрядчиков и практически все могут рассчитывать на одобрение кредита. Средний размер потенциального предварительного лимита, по нашим оценкам, составляет 50-60 млн рублей», – отметила руководитель подразделения «Малый и средний бизнес» Сибирского регионального центра Банка ДОМ.РФ Алла Лакшина.

Кроме того, по словам эксперта, для дальнейшего развития механизма сегодня на законодательном уровне разрабатываются соответствующие изменения: к примеру, освобождение использующих эскроу подрядчиков от уплаты НДС по аналогии с порядком налогообложения застройщиков при долевом строительстве многоквартирных домов.