Одобрен годовой отчет о деятельности АИЖК в 2014 году

13 мая 2015 года состоялось предгодовое заседание наблюдательного совета ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (АИЖК). На заседании был утвержден отчет об исполнении бизнес-плана деятельности АИЖК на 2014 год, одобрены годовой отчет и годовая бухгалтерская отчетность Агентства за 2014 год.

По данным годовой бухгалтерской отчетности по РСБУ, чистая прибыль АИЖК составила 6,878 млрд рублей, по данным консолидированной финансовой отчетности по МСФО, чистая прибыль составила 4,598 млрд рублей. Чистые процентные доходы за 2014 год увеличились на 7% и составили 16,6 млрд рублей.

Объем деятельности АИЖК на первичном ипотечном рынке составил в 2014 году 62,8 млрд рублей. Особое внимание Агентство уделяло реализации специальных ипотечных программ для отдельных категорий населения: молодых учителей, для семей с детьми и т.д. Наибольшая доля рефинансирования среди социальных продуктов пришлась на «Военную ипотеку» – в 2014 году рефинансировано кредитов на общую сумму 15 млрд рублей. По ипотечным программам «Молодые учителя» и «Молодые ученые» в 2014 году АИЖК выкупило закладных на 3,9 млрд рублей и 1 млрд рублей соответственно. Объем рефинансирования в рамках программы «Материнский капитал» составил 4,4 млрд рублей.

С целью повышения эффективности реализации мер государственной поддержки отдельных категорий граждан в августе 2014 года АИЖК запустило линейку продуктов «Социальная ипотека». По продуктам линейки менее чем за полгода было выкуплено 2,7 тыс. закладных на сумму почти 4 млрд рублей.

Средневзвешенная ставка по рефинансируемым АИЖК ипотечным кредитам за 2014 год составила 10,8%, что ниже ставки, предусмотренной бизнес-планом на 2014 год (11,1%). На российском рынке ипотечного жилищного кредитования средневзвешенная ставка по ипотечным кредитам в рублях, выданным в целом за 2014 год, составила 12,45%.

В декабре 2014 года во исполнение Указа Президента РФ от 7 мая 2012 г. № 600 «О мерах по обеспечению граждан Российской Федерации доступным и комфортным жильем и повышению качества жилищно-коммунальных услуг», Агентством был утвержден единый социальный стандарт льготных ипотечных продуктов, который зафиксировал лучшую практику разработки и реализации социальных ипотечных продуктов, наработанную АИЖК за все предыдущие годы.

В 2014 году АИЖК обеспечило рекордный объем поддержки секьюритизации ипотечных портфелей банков и ипотечных компаний. Это стало возможным благодаря реализации специальных программ Агентства на рынке секьюритизации, оперативной реакции на ввод санкций в отношении ряда российских финансовых институтов, а также активному участию АИЖК в совершенствовании законодательства и нормативной базы.

Объем выпусков ипотечных ценных бумаг, осуществленных при участии АИЖК (включая собственные выпуски АИЖК или дочерней компании, принятые в 2014 году обязательства по покупке ИЦБ, выкупленные ИЦБ, предоставленные поручительства, организация/соорганизация выпусков и иные формы участия) составил 184,9 млрд рублей. Доля выпусков ИЦБ АИЖК и других участников, разместивших облигации с поддержкой Агентства, составила порядка 70% от общего объема сделок против 30% в 2013 году. При этом собственные сделки АИЖК в этом объеме составили только 10%.

В 2014 году АИЖК заключило новые контракты на покупку облигаций с ипотечным покрытием в 2015-2016 годах на 59,8 млрд рублей, порядка трети из них – в рамках созданной АИЖК мультиоригинаторной платформы секьюритизации. Агентство впервые провело контрактование покупки старших траншей ипотечных ценных бумаг с использованием мультиоригинаторной платформы, что позволяет оригинатору гарантированно получить ликвидность по заранее фиксированной доходности, в том числе на накопление пула.

Значительно вырос объем предоставленных Агентством поручительств по облигациям с ипотечным покрытием старших классов. Всего было предоставлено поручительств по ИЦБ третьих лиц на сумму 67,3 млрд рублей в рамках семи сделок секьюритизации объемом 73,7 млрд рублей.

В 2014 году АИЖК активно развивало инфраструктурные услуги на рынке облигаций с ипотечным покрытием. Услуги расчетного агента и организатора выпуска АИЖК предоставило в сделках объемом 34,5 млрд рублей. Объем принятого на сопровождение портфеля закладных составил 46,63 млрд рублей, в том числе 42,16 млрд рублей – в рамках услуги «Резервный сервис», 4,47 млрд рублей – в рамках услуги «Мастер-сервис».