Аналитика: Топ-20 ипотечных банков в августе 2020 года

ДОМ.РФ в сотрудничестве с агентством Frank RG начинает публикацию ежемесячного рейтинга 20 крупнейших ипотечных банков России. Исследование дает представление о состоянии конкурентной среды на российском ипотечном рынке: динамике реальных ставок предложения в разрезе отдельных сегментов ипотечного рынка, об объемах выдачи ипотеки, а также динамике заявок населения на выдачу ипотечных кредитов.

«Это уникальное исследование, аналогов которому нет в настоящий момент на рынке. На банки-участники рейтинга приходится 97% всей выдачи ипотеки в стране, поэтому отчет фактически позволяет увидеть картину всего рынка ипотечного кредитования: кто лидирует по выдаче кредитов на новостройки, кто – в сегменте рефинансирования, кто – по кредитам на строительство индивидуальных жилых домов. Из исследования видно, что спрос на рынке ипотеки, снизившийся весной, в настоящий момент не просто восстановился, но значительно превзошел достигнутый до пандемии уровень. В августе топ-20 банков получили 605 тыс. заявок на ипотеку. Для сравнения, в марте их было 450 тыс.», – говорит руководитель Аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг.

Основной вклад в рост ипотечного кредитования внесла программа льготной ипотеки на новостройки под 6,5%, запущенная по поручению Президента России в апреле (оператор – ДОМ.РФ). В августе на нее пришлась почти треть всей выдачи. Больше всего льготных кредитов выдали Сбербанк, ВТБ и Альфа-Банк. Во многом благодаря действию программы доля новостроек в августе выросла до 40% в общем объеме выдаваемых кредитов (+9 п.п. к I кварталу).

Рост спроса на ипотеку объясняется не только реализацией программы субсидирования, но и снижением ставок в рыночном сегменте. Средневзвешенные ставки предложения по ипотечным продуктам в августе продолжили снижение и достигли 8,02% на первичном рынке в рыночном сегменте (-1,73 п.п. к августу 2019 года), на вторичном рынке – 8,26% (-1,44 п.п.), на рефинансирование – 8,07% (-2 п.п.). В настоящее время ипотечные ставки в стране находятся на минимальных уровнях за всю историю наблюдений.