Аналитика: Обзор конкурентной среды на рынке ипотечного кредитования по итогам полугодия и июня 2018 года

За шесть месяцев 2018 года выдано 663’357 кредитов на общую сумму 1’309’447 млн рублей. Ипотечный кредитный портфель увеличился на 115’832 млн рублей и достиг 5’757’288 млн рублей. За июнь выдано 120’538 кредитов на сумму 242’685 млн рублей.

В текущем году лучший результат был только в апреле.

Кредитование долевого участия в июне дало 27,8% всех выдач. В мае было 28,3%. За июнь выдано 28'814 таких кредитов на сумму 67’585 млн рублей. За шесть месяцев выдано 166’751 кредитов на сумму 382’739 млн рублей для приобретения квартир по договорам участия в долевом строительстве. Доля указанного кредитования по итогам полугодия равна 29,2%.

• Просрочка кредитов 90 + составила 2,02 %. В январе было 2,19%
• Средняя ставка по всем выданным кредитам составила в июне 9,56%
• Средняя ставка по кредитам под залог прав требований составила в июне 9,39%
• Прогноз годовой выдачи в 3,2 трлн рублей можно не менять.

В июне, и, как уже известно, в июле индикаторы ставок предложения по всем продуктам практически не менялись (табл. 1).

Средняя ставка по выданным кредитам уменьшилась до 9,48 %. К концу года ставка по выдаче будет штурмовать 9 %, но может, как преодолеть, так и не преодолеть рубеж. В этом нет никакой проблемы. Ставки уже находятся на комфортном уровне.

Снижение на целый процентный пункт от 9 до 8% даст для среднего кредита в 2 млн рублей снижение платежа в 1100 рублей. Более критичным для роста объемов является наличие первоначального взноса, который может быть взят из прошлых накоплений или сложных сделок на вторичном рынке недвижимости.

Источник - РУСИПОТЕКА