Аналитика: Доля льготной ипотеки остаётся на стабильно высоком уровне — 85,8%
09.06.2025 \ Аналитика
В новом ежемесячном исследовании Аналитический центр Домклик рассказывает, как меняется востребованность льготных и рыночных ипотечных программ. Аналитики приводят данные за май 2025 года как в целом по России, так и по регионам, лидирующим по спросу на ипотеку. Льготная ипотека не теряет позиции В мае 2025 года Сбер выдал более 164,2 млрд руб. по льготным ипотечным программам. Доля льготной ипотеки в общем объёме выдач по-прежнему остаётся высокой — 85,8%. Ниже 80% доля льготных программ не опускается уже с февраля, когда этот показатель составил 84%. Для сравнения: в мае 2024 года льготные программы занимали около 78% всего ипотечного финансирования.
Данные Сбера Распределение объёма выданных ипотечных кредитов по программам в мае 2025 года (топ-10 регионов по объёму выдач). Доля выдач по программе «Господдержка» относительно общего объёма выдач за месяц показана салатовым, доля «Семейной ипотеки» — зелёным, ИТ-ипотеки — фиолетовым, «Дальневосточной и Арктической» — голубым, «Региональной» — оранжевым. Доля выдач по базовым программам (без господдержки) показана серым. Числовые значения долей показаны для случаев, когда значения равны или превышают 0,3%. Данные отсортированы по суммарной доле льготной ипотеки (обозначена белым у основания столбцов, в скобках — изменение относительно предыдущего месяца). «Семейная ипотека» В мае 2025 года выдачи в рамках «Семейной ипотеки» приблизились к 134 млрд руб. — на 1,4% меньше, чем в апреле, что можно объяснить небольшим спадом деловой активности из-за праздников. Лидер по доле выдач «Семейной ипотеки» не меняется с февраля 2025 года — это Республика Хакасия (90,8%). Также в топ-3 вошли Республика Марий Эл (85,7%) и Ставропольский край с почти идентичными показателями (85,5%). Регионы-лидеры по объёмам выдачи «Семейной ипотеки» — Краснодарский край (81,4%) и Тюменская область (80,7%). Рост спроса на «Дальневосточную и Арктическую ипотеку» Выдачи по «Дальневосточной ипотеке» растут как помесячно, так и ежегодно. В мае 2025 года прирост выдач к апрелю 2025 года составил около 9%, а прирост к аналогичному периоду прошлого года превысил 21%. «Дальневосточная и Арктическая ипотека» преобладала в выдачах по Республике Бурятия (78,3%), Якутии (76%) и Сахалинской области (74,2%). Остальные льготные программы В мае значительно увеличились выдачи по ИТ-ипотеке — на 75% больше, чем в апреле. Общая сумма оформленных ипотечных кредитов по этой программе составила около 3,7 млрд руб. Подросла и доля ИТ-ипотеки в общих выдачах — почти на 1 п. п. В мае 2025 года лидерами по доле выдач ИТ-ипотеки стали Новосибирская (6,3%) и Томская (4,8%) области, а третье место у Москвы с показателем 3,9%. Рыночные программы Востребованность рыночных программ снизилась на 1,3 п. п. — до 14,2%. Рыночную ипотеку преимущественно брали для покупки вторичного жилья — на него пришлось более 50% таких кредитов. В этот раз регионом с наибольшей долей рыночных программ в выдачах стала Омская область (28,4%), однако от неё лишь немного отстала Мурманская область (28%). В тройке регионов со сравнительно высоким спросом на рыночные программы оказалась и Саратовская область — 25,6%. Среди регионов-лидеров по объёму выдач наибольшая доля рыночной ипотеки зафиксирована в Свердловской области (17,6%). Методология: как считали аналитики С января 2025 года оценка востребованности льготных ипотечных программ изменилась: сейчас аналитики оценивают данные по объёму выделенных средств на ипотечные программы, а не по количеству сделок (выданных кредитов). Как и ранее, для расчётов используются данные по заключённым ипотечным сделкам Сбера. При подсчёте объёма выдач также учитываются транши (последующие выдачи), что объясняет присутствие на графиках завершившейся в прошлом году программы «Господдержка». Источник - Сбер Авторизуйтесь, чтобы оставить комментарий. |
