|
Страхование ответственности заемщика впервые появилось в США в конце 19 века. В России же данный вид страхования начал развиваться с 2010 года, уже после того как банки и заемщики столкнулись с кризисом неплатежей ввиду потери заемщиками дохода, падением стоимости залоговой недвижимости и возникновением убытков по кредитам.
Сейчас никто не ожидает повторения кризиса в той форме, в которой он случился в 2008 году. Однако в целях дальнейшего повышения доступности ипотеки в условиях непростой экономической ситуации, роста ставок и снижения возможности к накоплению страхование ответственности заемщика дает последнему возможность на приобретение собственного жилья в ипотеку с минимальным первоначальным взносом.
Но стоит отметить, что на первом плане все равно остается продуманная и взвешенная кредитная политика, которая в долгосрочной перспективе может принести гораздо большие плоды.
|
Для банков важно наличие гарантии возвратности кредита клиентом, который может попасть в затруднительную жизненную ситуацию. Этим гарантом и выступает договор ипотечного страхования.
Востребованность продукта подтверждают цифры: темпы роста сборов страховщиков в первом полугодии 2014 года по отношению к аналогичному периоду 2013 года составили 19% (прирост собранной премии в 2012 году к 2011 составил порядка 11%).
Сокращение рынка ипотечного страхования не прогнозируется. По нашим оценкам, этот продукт будет одним из приоритетных в страховом бизнесе. Тем не менее необходимо учитывать, что развитие ипотечного страхования напрямую зависит от динамики рынка ипотечного кредитования в России.
|
На сегодняшний день залог недвижимости является наиболее надежным вариантом для обеспечения долгосрочных кредитов с высокими суммами, при этом сам по себе залог недвижимости снижает рисковую составляющую банка, тем самым позволяет сохранять самую низкую ставку по рынку кредитования физических лиц.
В таких условиях у банка ничего кроме залога нет, поэтому банк всегда будет заинтересован в сохранении залога. В связи с этим на сегодняшний день ипотечное страхование залога очень актуально. Страхование жизни и здоровья выступают как социальная страховка – как альтернатива продаже залога в случае ухода из жизни заемщика или потери его трудоспособности.
|
