КРЕДИТ ПОД ЗАЛОГ НЕДВИЖИМОСТИ

КРЕДИТ ПОД ЗАЛОГ НЕДВИЖИМОСТИ Что кроется в безобидной рекламе АО «Тинькофф банк» «Кредит под залог недвижимости», в которой Роспотребнадзор по моей жалобе не нашел нарушений, а ЦБ считает, что судебная система нам в помощь. Хотелось бы внести ясность что же такое в АО «Тинькофф Банк» так называемый кредит под залог недвижимости. Хочешь остаться без единственного жилья - это об этом! Схема сложившаяся годами. 1. Это не кредит, а лишь возможный лимит, который банк может выдать или не выдать, но после оплаты первого транша, а это может быть несколько тысяч – отказаться вам от лимита, даже не кредита, не представляется возможным. У Тинькофф банк , у Хорошевского районного суда для граждан – лимит- это и есть кредит. 2. Кредитного договора нет- это же онлайн банк, все онлайн, и не важно, что эта версия потом будет меняться несколько раз онлайн – вас все равно ничего на руки не дадут – смотрите все на просторах интернета, не важно что доступ менять данные только у банка и он может менять что угодно, сколько угодно и вас не оповещать, оферта будет подразумевать и будущее изменение чего- либо. Мнимые кредитные договора банк заключает путем акцептирования оферты, разными составными частями, которых вы тоже не видите, но уже с ними согласились даже в необозримом будущем. В этих составных частях кроются дополнительные услуги, за пользование, которыми банк будет снимать деньги. В рекламе пишут, что представитель привезет с документами кредит - вопрос с какими документами? Документы согласия на выпуск вашей электронной подписи, используя которую банк в дальнейшем будет подписывать любые документы. 3. Реквизитов банковских счетов самого банка в договорах тоже нет, любые документы банк подписывает под доверенности, доверенность вы тоже не увидите, факсимиле, это даже не электронная цифровая подписи, а факсимиле . Что интересно, когда банк рассылает досудебные претензии – то счета чудным образом откуда-то появляются, только с чем их идентифицировать остаётся загадкой. Потом все удивляются, а почему кто-то перечислил деньги мошенникам? Или возникает вопрос – а почему Хорошевский районный суд считает их досудебными претензиями ? Банк идентифицируется по ИНН и факсимиле, который можно на любом принтере распечатать. 4. Про реквизитам вопрос интересный, сами вы ничего не платите, банк же онлайн сам все снимается с вашей карты , что , куда , зачем, по каким счетам узнать сложно – выписку вы не получите расширенную, даже через суд. Онлайн банк в лице робота – бота на вопрос про реквизиты скажет вам, что реквизиты можно увидеть в реквизитах карты, но возникает вопрос, если вы например поручитель или третье лицо по договору залога – то у вас вообще нет никаких карт и узнать реквизиты банка вам просто неоткуда. Документы все подписаны факсимиле со стороны банка и реквизитов там просто нет. 5. Кредит под залог недвижимости оформляется, как ипотека, таким образом банк лишает ваше жилье статуса неприкосновенности. Стоимость в договоре определяется банком из расчета 30 % рыночной стоимости вашей квартиры, но зачем это чуть похже. 6. Сумма лимита определяется банком и не соразмерна стоимости жилья, заметьте не приобретаемого в ипотеку, не будем сейчас о ипотеке в силу закона или в силу договора – иначе получится еще 20 листов , но самое интересное в сумме лимита – это то, что Банк Тинькофф сам списывает у вас деньги с дебетовой карты, и этот лимит уходит на оплату страховки по договору ипотеки. Сумма для вас будет сюрпризом, когда уже спишут – узнаете ее. Заявки от вас могут даже не поступать по каждому лимиту, любым действием оферта считается акцептирована- а значит даже если ты не пользуешься картой- то проценты уже начисляются . Страховку уже ты оплатил, где об этом сказано , как – все же в акцептированной оферте, не важно что в глаза ее никто не видел. Суд кстати по данному вопросу тоже не станет разбираться – есть ранее принятые решения, сделает копию предыдущего решения слово в слово. 7. Что касается процентов – то они разные на момент согласования и уже в процессе; графика платежей, в котором бы вы видели сколько составляет основной долг и проценты нет – это будет для вас сюрпризом, банк автоматически списывает с вашей дебетовой карты сначала неустойки и проценты, которые превышают в разы сумму основного долга по договору, но об этом тоже вы не узнаете, не имея на руках расширенной выписки. 8. Банк утверждает, что наличие кредитного договора путем подписания оферты уже достаточно, , но каким образом идентифицировать подписанные онлайн документы в момент подписания с реально подписанными – это невозможно, у клиента нет не то чтобы документов, у клиента есть только то, что он заранее со всем согласен. 9. Характерной особенностью банка является то, что списание безакцептное идет не по договору, по которому у вас есть какие- то обязательства, а совершенно по другому номеру и по другим условиям. Т.е. деньги с карты уходят с основанием платежа, о которых клиент даже и не подразумевает. Исходя из анализа операций, производимых банком со счетом клиента получается, что за любой период клиент фактически ничего не оплачивает банку по одному договору и автоматически становится должником только подписав предварительную заявку на потребительский кредит, а денежные средства уходят на неизвестный счет с основанием по другому договору, о котором тоже клиенту не известно. 10. Сами бланки , которые Тинькофф Банк называет офертой , не несут никаких условий кредитного договора, но даже Хорошевский районный суд города Москвы, считает их кредитным договором и даже присваивает им номер и дату, а также считает не обязательным , называя это кредитным договором, запросить его у банка его и приобщить в материалы дела, несмотря на то, что ссылается на этот договор. Или например ссылается на составные части и тоже их почему-то не оказывается в деле, а вышестоящие суда как-бы и не заметят отсутствие документов. 11. Законы о невозможности подавать в суд при незначительной просрочке при без акцептном списании не работают , банк может подать в суд от любой суммы ,сам ее сгенерировав, ввиду неясности условий для клиента, но самое интересное, что Хорошевский суд, даже не будет разбираться в этих тонкостях, были ли эти деньги, по какому договору, куда их сам же банк списал, на каких условиях списал, почему он так сделал. Он примет стандартное, шаблонное и однотипное решение в пользу банка, но не обычного человека. Так сложилась судебная практика. 12. Роспотребнадзор, Центральный банк несмотря на десятки жалоб будет заниматься отписками в части подмены понятия залога ипотекой, в части подмены понятий кредитного договора, процентных ставок, условий, номеров документов, дат, отсутствия документов, т.к. все это возложено на плечи Хорошевского районного суда, который банк Тинькофф выбрал себе в качестве обязательно навязываемой «опции». Банк кстати в суд тоже не ходит – все и так отточено годами онлайн. Вам не удастся поговорить с банком даже в заседании. 13. Что касается страховки отдельная тема, чтобы не писал Центральный Банк, про запрет аффилированных лиц , навязывание страховок , запрете банка заниматься деятельностью страхового агента –то у Тинькофф Банк своя страховая компания, страхового полиса и страхового договора, суммы - вы тоже кстати не увидите, потому что для Тинькофф банк крайне выгодно, чтобы у вас страховки «якобы» не было- это же повышенный процент, а другой стороны – по страховому случаю – деньги перечислять самим себе же , но самое интересное из всего сказанного, что потребительские кредиты под залог недвижимости выдаются вам, чтобы вы этими деньгами оплатили страховку и еще остались должны банку . Суды неохотно удовлетворяют ходатайства обычного человека по запросу документов, так что не надейтесь, что банк что-то предоставит. Но это не помешает суду сделать выводы в пользу банка! 14. Окончательной целью конечно является сложившаяся годами схема – это получения дохода от неустоек, процентов, т.к. на погашение основного долга ничего не идет, да вы и не знаете какова сумма ежемесячного платежа с разбивкой, но и конечно дополнительный доход от продажи с торгов по заниженной цене единственного жилья . Вы даже не представляете сколько желающих купить жилье по низкой цене, а если еще и торги проводить между праздничных дней , не уведомляя стороны - так вообще есть все шансы, что вас выселят на улицу быстро и легко. 15. Отдельная тема с торгами единственного жилья . Имущество выставляется на торги из расчета 80 % стоимости оценки в договоре. Изначально жилье никто не оценивает, в торгах вы не принимаете участие , да и не узнаете о них, служба судебных приставов быстро реализует все по исполнительному листу, а вы останетесь еще и должны, т.к. этой суммы не хватит , чтобы погасить задолженность. Не думайте что вы расплатились, Хорошевский районный суд выносит решение по которому проценты начисляются до полного погашения долга, а значит это навсегда. 16. Что получается в итоге: реализация с торгов единственного жилья – это же ипотека, остается непрекращающийся и набегающий долг, в котором проценты и неустойки уже выше самого долга, отсутствие правовой оценки действиям банка со стороны надзорных ведомств делает по факту их пособниками схем банка . Про судебную систему можно вообще не говорить, принято в суде первой инстанции- дальше никто не станет разбираться и вникать. Все исковые поданные от вас , все заявления поданные от вас суду не интересны – все будет тянуться годами и отклоняться, а вопросы приставов и банков будут решаться быстро и как под копирку. Отсутствие коммуникаций с банком - только через бот, офиса нет, пунктов нет - вопрос к размышлению и очень большой. Что касается онлайн доступов к картам – так банк также имея доступ со своей стороны может их просто заблокировать , а вы бегайте и доказывайте, что у вас безакцпетное списание. Досудебки выглядят, как мошеннические листовки- оплати- но банк ли это ? Договоров нет и ладно, условия не ясны – потом будет сюрпризом. Служба судебных приставов фактически является коллекторским агентством, выполняющий распоряжение банка Тинькофф по продаже недвижимости, в результате проведения торгов по заниженной стоимости по исполнительным листам от Хорошевского районного суда наживаются перекупщики квартир на рынке недвижимости и лица, аффилированные с организаторам площадок по торгам. Схема продажи жилья с торгов настолько не прозрачна, что оставляет очень много вопросов по ее реализации и законности . 17. Кредит не под залог недвижимости, помните, а ипотека! Главное что нарушения по закону налицо, но почему то они не относятся к Банку Тинькофф!