Площадь строящихся с эскроу частных домов превысила 1,2 млн кв. м

Ситуацию на рынке индивидуального жилищного строительства (ИЖС) обсудили на форуме «Земли России». О промежуточных итогах начавшейся 1 марта трансформации сектора в ходе дискуссии «Земля для жизни: развитие ИЖС» рассказал директор по развитию жилищной сферы ДОМ.РФ Евгений Квасенков.

«Все больше частных домов для российских семей строится с использованием счетов эскроу. Общая площадь домов, которые строятся с применением этого механизма, превысила 1,2 млн квадратных метров. Это обусловлено двумя ключевыми факторами: во-первых, люди стали чаще задумываться о своей финансовой безопасности, во-вторых, такой быстрый темп роста внедрения механизма эскроу обеспечивает высокая доля ипотеки, выдаваемой на ИЖС по программам господдержки, где применение эскроу является обязательным условием», — рассказал в ходе дискуссии директор по развитию жилищной сферы ДОМ.РФ Евгений Квасенков.

Квасенков напомнил, что в 2025 году продолжается тренд на увеличение выдачи ипотечных кредитов на возведение частных домов. В августе 2025 года на ИЖС было выдано 3,7 тыс. ипотечных кредитов на сумму 23,1 млрд рублей. Это почти в 2 раза выше, чем среднемесячная выдача за 8 месяцев 2025 года. Дальнейшее смягчение денежно-кредитной политики и снижение ключевой ставки Банка России положительно скажется на повышении доступности инструментов финансирования частного домостроения и как следствие на увеличении объемов ввода ИЖС в последующие периоды.

Также было обозначено, что уже более 2,7 тысяч подрядчиков строят с использованием механизма эскроу. По данным платформы строим.дом.рф, средний срок возведения частного дома составил 7 месяцев, а средняя стоимость строительства дома — 6,9 млн рублей.