ДОМ.РФ запускает торги частной недвижимостью

ДОМ.РФ объявил аукцион по продаже торгового центра (ТЦ) «Белград» на юге Москвы площадью 12,9 тыс. кв. м. Это первый объект, находящийся в частной собственности, выставленный на торги госкомпании. Ранее ДОМ.РФ реализовывал на своих аукционах только неиспользуемое имущество, находящееся в федеральной собственности.

Заявки на участие в торгах принимаются до 29 сентября. Аукцион состоится 7 октября. Начальная цена лота — 1,201 млрд рублей.

ТЦ находится в Южном административном округе (ЮАО) Москвы, по адресу: ул. Домодедовская, д. 28. Трёхэтажное здание с цоколем было построено в 1983 году. В советское время здесь находился универмаг, в котором продавались продукты и промышленные товары. Капитальный ремонт центра проведён в 2022 году. Сейчас его проходная способность составляет 8,5 тыс. человек в сутки. ТЦ будет передан новому инвестору с работающими арендными бизнесами. Заполняемость объекта составляет 95%, среди якорных арендаторов: Сбер, «Перекрёсток», «Триал спорт», Familia, Fix Price.

Недвижимость можно использовать в текущем назначении, также она подходит под редевелопмент с реализацией коммерческого или жилого проекта.

«Мы запускаем торги частной недвижимостью. Это знаковое событие для рынка. В клиентской базе ДОМ.РФ — более 24 000 адресов потенциальных инвесторов. У специалистов госкомпании накоплены профессиональные компетенции по реализации имущества различных типов и видов на всей территории страны, включая его оценку, работу с потенциальными инвесторами, градостроительную подготовку и т.п. Наши торги проходят в электронной форме, открыто и прозрачно. В среднем, в них участвует до пяти претендентов», — отметил заместитель генерального директора ДОМ.РФ Денис Филиппов.

Заявки на реализацию частных объектов направляются их собственниками — юридическими лицами — в ДОМ.РФ. Среди требований к будущим лотам: недвижимость должна быть расположена на территории России; её рыночная стоимость должна превышать 10 млн рублей; у объектов должны отсутствовать права третьих лиц, запреты на совершение действий по регистрации.

С продавцом заключается агентский договор. ДОМ.РФ по поручению собственника предоставляет услуги по проведению независимой оценки, рекламному продвижению и проведению аукциона, поиску инвестора, юридическому сопровождению сделки от подписания до регистрации. Торги проводятся на повышение. С победителем аукциона заключается договор купли-продажи. Имущество переходит к новому владельцу после проведения расчётов между сторонами сделки и регистрации перехода права собственности.