Аналитика: Итоги ипотечного кредитования с господдержкой в апреле 2025 г.

Объeдиненное Кредитное Бюро (ОКБ) подвело итоги льготного ипотечного кредитования россиян в апреле 2025 года. За месяц банки выдали 41,58 тыс. ипотечных кредитов с господдержкой[1][1] на 229,94 млрд руб. На долю льготной ипотеки пришлось 67% от общего количества и 84% от общего объема выдач кредитов на покупку жилья. В годовом отношении количество выдач сократилось на 36%, объем – на 33%. В апреле 2024 года было выдано 65,14 тыс. льготных ипотечных кредитов на 344,25 млрд руб. Их доля составляла 58% от общего количества и 71% от общего объема всех ипотечных кредитов.

Средний размер льготного ипотечного кредита в апреле 2025 г. составил 5,53 млн руб., что на 5% выше, чем в апреле 2024 г., когда он был равен 5,28 млн руб. Средний срок кредитования в апреле 2025 г. был равен 308 мес. (25 лет 8 мес.), что на 3 мес. больше, чем в апреле 2024 г., когда он был равен 305 мес. (25 лет 5 мес.).

За месяц количество выдач льготных жилищных кредитов выросло на 15%, объем – на 10%. В марте этого года доля льготной ипотеки составляла 65% от общего количества и 83% от общего объема выдач: было выдано 36,28 тыс. кредитов на 208,58 млрд руб. Средний размер кредита был равен 5,75 млн руб., средний срок – 319 мес. (26 лет 7 мес.).

Всего за 4 месяца 2025 года было оформлено 128,76 тыс. льготных жилищных кредитов на 722,51 млрд руб. На их долю пришлось 65% от общего количества и 83% от общего объема выдач ипотечных ссуд. По сравнению с аналогичным периодом 2024 года количество выдач сократилось на 37%, а объем – на 33%. С января по апрель прошлого года было выдано 205,94 тыс. льготных кредитов на 1,08 трлн руб.

РЕГИОНАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ

В ТОП-5 регионов по объемам льготного ипотечного кредитования в апреле вошли: Москва – 3,52 тыс. кредитов на 28,62 млрд руб. (по сравнению с мартом кол-во -2%, объем -1%), Московская обл. – 2,42 тыс. кредитов на 17,45 млрд руб. (кол-во -1%, объем -2%), Санкт-Петербург – 1,96 тыс. кредитов на 13,05 млрд руб. (количество +5%, объем -1%), Краснодарский край – 1,39 тыс. кредитов на 7,57 млрд руб. (кол-во и объем -12%) и Татарстан – 1,33 тыс. кредитов на 7,19 млрд руб. (кол-во +7%, объем +4%).

Самые крупные льготные ипотечные кредиты выдавали в апреле жителям Москвы – в среднем 8,14 млн руб., респ. Чечня и Московской обл. – по 7,20 млн руб., Ингушетии – по 7,05 млн руб. и Санкт-Петербурга – 6,65 млн руб.

Самый длительный средний срок ипотечного кредитования по госпрограммам зафиксирован в апреле в республике Тыва – 345 мес. (28 лет 9 мес.); самый короткий – в Сахалинской обл. – 253 мес. (21 год 1 мес.). В Москве, республике Марий Эл и Оренбургской области льготную ипотеку выдавали в среднем на 310 мес. (25 лет 10 мес.), в Санкт-Петербурге, Калининградской, Тверской, Омской, Курганской областях и республике Чувашия – на 312 мес. (26 лет).

[1][1] Учитываются ипотечные кредиты банков, передающих данные в ОКБ, по которым подписаны договоры и банком фактически перечислены средства на счета клиентов в этом месяце. В некоторых случаях расхождение даты подписания договора и зачисления средств может составлять до 180 дней.

Источник - ОКБ