Дежурные по банкамВ настоящее время активно обсуждается вопрос о необходимости внесения изменений в действующие Федеральные стандарты оценки с целью приведения их в соответствие международным стандартам. Какие стандарты сегодня в наибольшей степени отвечают потребностям банков?
|
ВикторРослов Сбербанк России, Начальник Управления оценки и залоговых операций; Председатель Комитета АРБ по оценочной деятельности Международные стандарты, бесспорно, наше будущее. Однако переходный период необходим.
С учетом нынешнего состояния оценочной отрасли и качества услуг процесс трансформации стандартов должен идти в двух направлениях. Необходимо снять избыточные ограничения, сделать документы более гибкими, например, в части требований к структуре и содержанию отчетов, необходима существенная дифференциация требований в зависимости от цели оценки. С другой стороны требуется сохранить, а возможно и усилить жесткие механизмы ограничений и контроля там, где оценочные злоупотребления могут приводить к тяжелым экономическим последствиям и финансовым потерям, например, в кадастровой оценке и оценке для целей залога. В качестве катализатора изменений целесообразно расширить практику применения документов рекомендательного характера. |
ИгорьАртеменков Российское общество оценщиков, Вице-Президент; Член Комитета АРБ по оценочной деятельности На мой взгляд, в Федеральные стандарты оценки надо не вносить изменения, а просто отменить их и перейти на Международные стандарты оценки (IVS) разрабатываемые Советом по международным стандартам оценки (IVSC).
В сфере бухгалтерского учета и отчетности РФ практически в полном объеме признала МСФО. Также надо поступить и МСО, признав МСО в качестве стандарта для определенного круга оценочных задач как документ прямого действия. Одновременно необходимо разработать рекомендации по применению МСО в тех сферах, в которых существует российская специфика оценки, например, налогообложение, приватизация и т.д. |
Если использование ФСО не является процедурным, я рекомендую не настаивать на их применении при оценке залогов.
Увы, но зачастую ФСО-антураж с избыточной проработкой второстепенных деталей преобладает над сутью и логикой анализа. А Международные стандарты позволяют, например, отказаться от трактовки результата оценки как единственного возможного значения, и оперировать диапазоном стоимости, четко выстраивая связь между результатами и исходными предпосылками. Толковый отчет по МСО дает читателю исчерпывающее понимание ключевых «драйверов» бизнеса заемщика. Это поможет банку не только корректно рассчитать стоимость обеспечения и определить величину чистого кредитного риска по ссуде, но и качественно отслеживать изменение его финансового состояния и достаточность залогового покрытия в ходе кредитного мониторинга. |
Как мы помним, одним из самых главных элементов модернизации российского банковского сектора был переход с 1 января 2004 года на международные стандарты финансовой отчетности (МСФО). Переход на международные стандарты оценки (МСО) и приведение российских федеральных стандартов в соответствие с международными позволит аналогичным образом учесть наилучшую и общепринятую мировую оценочную практику. Найти решение как общих проблем, связанных с учетом глубоких изменений, которые уже произошли в концептуально-методологических основах оценки, так и частных, конкретно-прикладных задач стоимостной оценки. Принятие профессиональным оценочным обществом российских федеральных стандартов оценки на основе МСО, а также соответствующих методических рекомендаций по конкретным направлениям оценочной деятельности, одним из которых является оценка для целей кредитования, позволит снизить риски некачественной оценки. Доверие к оценщикам возрастет, а стоимость кредитных средств, вероятно, получит стимул на удешевление.