|
Считаю, что в текущем состоянии экономики поддержка со стороны государства нужна и банкам, и клиентам. Программа господдержки позволяет клиентам банков удовлетворять их потребности в жилье – ставки по ипотеке сегодня находятся на достаточно приемлемом уровне, например, процентные ставки по ипотеке в Первобанке начинаются от 10,3% годовых, а банкам – увеличивать количество выдач и получить в кредитный портфель надежных заемщиков.
|
Елена
Бармина
Банк Союз, Руководитель по развитию ипотечного кредитования
Поддержка со стороны государства в вопросе ипотечного кредитования бесспорно необходима, поскольку банки самостоятельно не смогут кредитовать строящуюся недвижимость по льготным ставкам при текущей высокой стоимости фондирования. А спрос на строящееся жилье в последние годы набрал существенные обороты. Более того, данной программой государство поддерживает и строительную отрасль (доля ипотечных кредитов в продажах большинства застройщиков достигала 40-50%). В то же время число банков-участников госпрограммы и, соответственно, объем выданных банками кредитов на строящееся жилье может быть существенно больше при возможном снижении минимального объема продаж по госпрограмме ниже 300 млн руб.
|
Ирина
Простакова
Московский Кредитный Банк, Начальник Управления ипотечного кредитования
В данный момент банки пока еще нуждаются в господдержке, поскольку в условиях кризиса для фондирования не так много возможностей. Пока внешние источники капитала недоступны для кредитных организаций, помощь государства в субсидировании ставки является необходимым условием существования рынка. Более того, если вспомнить докризисный период, то, скажем, полтора года назад не все участники рынка имели возможность выдавать ипотеку под 12% годовых. Появление программы субсидирования существенно оживило рынок первичной недвижимости и дало ему мощный толчок для дальнейшего развития.
|
