Поправки в ГК не ухудшат условия для ипотечных заемщиков
18.04.2016 \ Новости АРБ
Государственно-правовое управление Президента РФ обратилось в АРБ с просьбой дать оценку и заключение по поправкам к Гражданскому Кодексу. В частности в новой редакции статей 807 и 810 можно сделать вывод, что право на досрочный возврат кредита будет предоставлено только по согласованию с кредитором. Ассоциация российских банков считает, ограничение прав заемщиков по кредитам, обеспеченным ипотекой, на досрочное погашение кредита, является несвоевременным. В Ассоциацию российских банков из Государственно-правового управления Президента Российской Федерации было направлено обращение с просьбой представить замечания и предложения к проекту федерального закона № 47538-6/10 «О внесении изменений в части первую и вторую Гражданского кодекса Российской Федерации, а также отдельные законодательные акты Российской Федерации», подготовленному Комитетом Государственной Думы по гражданскому, уголовному, арбитражному и процессуальному законодательству для рассмотрения во втором чтении. В Законопроекте, в частности содержится новая редакция статей 807 и 810 ГК РФ, из которых можно сделать вывод, что право на досрочный возврат кредита предоставляется только заемщикам по потребительскому кредиту, поскольку в Законе о потребительском кредите содержится специальная норма о таком праве (статья 11). В случае принятия Законопроекта в указанной редакции заемщикам по ипотечным кредитам право на досрочный возврат кредита будет предоставлено только по согласованию с кредитором, поскольку в законе об ипотеке отсутствует специальная норма, регулирующая вопрос о досрочном погашении ипотечного кредита. Разработчики Законопроекта, видимо, упустили урегулирование этого вопроса. В настоящее время в связи с кризисной ситуацией и снижением платежеспособности граждан ограничение прав заемщиков по кредитам, обеспеченным ипотекой, на досрочное погашение кредита, является несвоевременным. К этому вопросу следует вернуться при доработке поправок в Гражданский кодекс РФ ко второму чтению. Авторизуйтесь, чтобы оставить комментарий. |
|